Projektentwickler & Bauträger · Damme · Niedersachsen

KOMPAKT.
MODULAR.

Project Modulus entwickelt kompakte Wohnbauprojekte mit 4 bis 6 Einheiten in bestehenden Ortsstrukturen. Schlank organisiert, klar kalkuliert und mit einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess.

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KfW 40

Energiestandard + QNG

4–6

Wohneinheiten pro Projekt

Wachstum

Starke Wirtschaftsregion mit anhaltender Nachfrage nach Wohnraum

Unser Ansatz

WAS WIR ANDERS MACHEN

Als schlanker Bauträger ohne eigenes Ausführungspersonal spezialisieren wir uns auf kompakte Wohnbauprojekte in bestehenden Ortsstrukturen.

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BAULÜCKEN ENTWICKELN

Wir entwickeln unbebaute Grundstücke innerhalb bestehender Bebauung. Das orangefarbene Modul in unserem Logo steht genau dafür: der ungenutzte Platz im bestehenden Gefüge.

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STANDARDISIERTER PROZESS

Pauschalpreisvertrag. Modulare Bauweise. Kein Projekt startet ohne ausreichende Vorverkäufe: das schafft Sicherheit für alle Beteiligten.

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EIN ANSPRECHPARTNER

Als Regisseur koordinieren wir Architekten, Bauunternehmen und Berater. Sie kommunizieren immer nur mit einer Person, von der ersten Idee bis zur Übergabe.

Unsere Grundsätze

FÜNF FUNDAMENTE

Keine Marketingversprechen, sondern die Entscheidungskriterien, nach denen wir jeden Entwurf, jeden Partner und jedes Grundstück beurteilen.

REGIONAL

Wir kennen den Markt, die Gemeinde und die Menschen. Project Modulus entwickelt ausschließlich im Landkreis Vechta, mit lokalen Partnern, lokalem Wissen und lokalem Verantwortungsbewusstsein.

MODULAR

Standardisierte Bauweise als Kostendisziplin. Wiederholbare Details, planbare Abläufe und industrielle Präzision: das hält Kosten beherrschbar und Zeitpläne realistisch.

TRANSPARENT

Klar kalkulierte Kosten. Klare Verträge. Keine Überraschungen. Was wir kalkulieren, ist die Grundlage für eine verlässliche Gesamtbetrachtung, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

NACHHALTIG

KfW-40-Standard als Mindestanforderung, nicht als Marketingversprechen. Langlebige Materialien, niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das in zwanzig Jahren noch zeitgemäß ist.

VERANTWORTUNG

Wir bauen nicht für die Statistik, sondern für Menschen, die darin wohnen. Jedes Projekt trägt unseren Namen, und das merkt man.

Marktdaten

WARUM DAMME

Stabil

Solider Markt mit verlässlicher Preisstruktur

Stark

Wirtschaftsstandort mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum

2,1 %

Leerstandsquote: weiterhin knappes Angebot in der Region

Damme bietet einen tragfähigen Markt für kompakte Wohnbauprojekte.

Der Wirtschaftsraum rund um Damme ist durch einen starken Mittelstand, industrielle Arbeitgeber und eine stabile regionale Nachfrage geprägt. Dadurch entsteht ein kontinuierlicher Bedarf an zusätzlichem, gut geplantem Wohnraum.

Der Markt in Damme zeigt eine stabile Preisstruktur und eine kontinuierliche Nachfrage nach neuen Wohneinheiten. Genau das ist unser Ausgangspunkt.

Ablauf

SO ARBEITEN WIR

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe: ein strukturierter Prozess ohne Überraschungen.

Phase 01: Entwicklung

GRUNDSTÜCK & PLANUNG

Wir identifizieren geeignete Baulücken, prüfen Bebauungsrecht und erstellen eine erste Kostenschätzung.

Standortanalyse und Machbarkeitsprüfung
Bauvoranfrage und B-Plan-Prüfung
Architekturbriefing und Entwurfsplanung
KfW-Förderantrag vor Bauvertrag

Phase 02: Vermarktung

VORVERKAUF & FINANZIERUNG

Wir schaffen frühzeitig Vermarktungs- und Finanzierungssicherheit. So beginnt die Realisierung auf einer belastbaren Grundlage.

Exposé-Erstellung und Vermarktung
Reservierungsvereinbarungen
Notarielle Kaufverträge vor Baubeginn
Finanzierungsstruktur fixieren

III

Phase 03: Realisierung

BAU & ÜBERGABE

Pauschalpreisverträge mit den Fachunternehmen. Klar kalkulierte Kosten. Klare Timeline. Persönliche Übergabe.

Pauschalpreisverträge mit Fachunternehmen, keine Einheitspreise
Regelmäßige Baufortschrittsberichte
Qualitätskontrolle durch Bausachverständigen
Persönliche Schlüsselübergabe

Über uns

PROJECT MODULUS

Project Modulus ist ein schlanker Bauträger mit Sitz in Damme, Niedersachsen. Wir entwickeln kompakte Wohnbauprojekte mit 4 bis 6 Einheiten innerhalb bestehender Orts- und Stadtstrukturen, auf Grundstücken, die bisher ungenutzt blieben.

Der Name Modulus ist bewusst gewählt: In der Mathematik steht er für Konsistenz, in der Architektur für Standardmaß und Harmonie. Diese Prinzipien übersetzen sich in jedem Projekt in planbare Kosten, straffe Zeitpläne und eine klare Ästhetik.

Wir arbeiten als Regisseur mit einem festen Netzwerk aus Architekten, Bauunternehmen und Beratern. Das hält die Organisation schlank und die Entscheidungswege kurz.

Hinter Project Modulus steht Seth van der Weide. Als Gründer und Geschäftsführer verantwortet er die Entwicklung des Konzepts, die Projektstruktur und den Aufbau eines verlässlichen Netzwerks aus Planern, Fachunternehmen und Beratern. Mehr zu Seth van der Weide auf LinkedIn

Wir sind das orangefarbene Modul. Die Chance im Bestand: ein ungenutztes Grundstück, präzise ergänzt in ein bestehendes Umfeld.

HABEN SIE EIN GRUNDSTÜCK IN DAMME?

Wir führen ein unverbindliches Erstgespräch, kostenlos und ohne Verpflichtung. Teilen Sie uns Ihre Situation mit, und wir prüfen die Entwicklungsmöglichkeiten.

📍

Damme, Niedersachsen

✉

post@projectmodulus.de

linkedin.com/company/projectmodulus

KOMPAKT. MODULAR.